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올해 2024년 2월 21일부터 국토교통부에서는 대한민국 청년들이 집을 구하는 데 있어 겪는 어려움을 해소하기 위해
청년주택드림 청약통장을 각 은행들을 통해 개설하였습니다.
최대 4.5%의 연 이자율에 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림과 연계해 대출 서비스까지 제공한다 하여
오는 5월달에는 가입자수가 무려 100만 명을 돌파했다고 합니다.
문제는 이 청년정책도 올해 12월 31일까지면 끝난다고 하니,
여러분들께 빠르게 가입 조건, 방법 및 각종 혜택에 대해 알려드리고자 합니다.
1. 청년주택드림 청약통장 가입 조건
청년주택드림 청약통장은 학력, 전공, 취업상태에 상관없이 가입할 수 있는 상품입니다. 단, 청년주택드림 청약통장에는 세 가지 중요한 조건이 있기에, 아래로 들어가 정확하게 상담을 받으시고 해당 여부가 될 시 늦기 전에 빠르게 가입 진행해주세요.
1) 나이
이 정책의 이름에 맞게 연령 19세 ~ 34세까지의 청년이어야 합니다. 단, 병역증명서에 의해서 병역 이행기간이 증명되는 경우에는 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람도 포함됩니다.
2) 소득
청년주택드림 청약통장을 가입하는 데 있어 가장 걸림돌이 될 만한 조건이 바로 이 소득입니다.
원칙은 직전년도 신고소득이 있는 자로, 연 소득 5천만원 이하인 근로, 사업, 기타소득자입니다.단, 근로기간이 1년 미만이라 직전년도 신고소득이 없는 경우, 근로소득자에 한해 당해 급여명세서 등으로 연간 소득을 환산해서 적용합니다.
여기에는 비과세소득만 있는 현역 군인, 사회복무요원 및 직전 과세 기간 중 병역 복무 기간이 1일이라도 포함된 전역자도 포함됩니다.
3) 주택여부
주택을 소유하지 않은 무주택자만 가입이 가능합니다.
2. 청년주택드림 청약통장 가입 방법
청년주택드림 청약통장은 우선적으로 각 은행별로 가입 조건에 부합하다는 통보를 받은 후에 가입이 가능합니다.
가입을 하는 방법은 은행별로 여러 가지가 있는데, 영업점에서 가입하는 방법과 스마트폰으로 가입하는 방법이 있습니다.
본인이 원하는 은행을 아래에서 확인하고 들어가셔서, 청약통장 만들 수 있는 얼마 남지 않은 기회를 절대 놓치지 마세요.
1) 영업점 가입
해당 은행 : KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행, 대구은행, IBK기업은행, 경남은행
인근 영업점을 직접 방문해서 은행원의 안내에 따라 가입하는 것이기 때문에,
필요서류만 미리 구비하신다면 어려움 없이 가입하실 수 있습니다.
필요서류 : 소득확인증명서(주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용, 국세청 홈택스 등에서 발급 가능)
그 외 원천징수영수증, 병적증명서 또는 군복무확인서(군인의 경우)
2) 스마트폰 가입
해당 은행 : 우리은행, 신한은행, 부산은행, IBK기업은행
스마트폰뱅킹으로 시간과 장소에 제약받지 않고 간단하게 가입하는 방식입니다.
필요 서류 등도 바로바로 찾아서 업로드하면 되기 때문에, 가입하시는 데 큰 어려움이 없습니다.
3. 청년주택드림 청약통장 각종 혜택
○ 청년주택드림 청약통장은 최대 이율 연 4.5%라는 혜택을 제공해주는데, 단 조건이 있습니다.
- 납입원금 5,000만원 내 신규가입일로부터 2년 이상인 경우,
- 가입일로부터 10년 이내 무주택인 기간에 한해 청년주택드림 청약통장 이자율 적용
| 구분 | 저축기간 | ||||
| 1개월 이내 | 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 초과 | |
| 이자율 | 무이자 | 연 3.7% | 연 4.2% | 연 4.5% | 연 2.8% |
○ 2년 이상의 가입기간을 유지한 경우 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세를 적용받으실 수 있습니다. 단, 다음의 조건을 만족해야 합니다.
- 만 19~34세까지의 무주택자 세대주
- 직전 과세기간의 총급여액이 3,600만원 이하인 근로소득자, 혹은
- 비과세소득만 있는 경우 직전 과세기간의 종합소득금액이 2,600만원 이하인 자
○ 다음의 조건을 만족한 경우, 주택청약에 당첨된 자에게 청년주택드림 대출도 가능합니다.
- 청년주택드림 청약통장 가입기간이 1년 이상 지난 경우
- 1,000만원 이상 납입한 경우
- 당첨 시 분양가 80%까지 대출 가능
- 금리 최저 연 2.2% 최장 40년까지 지원(고정 금리) → 결혼 시 0.1%p 인하, 출산 시 0.5%p 인하, 다자녀 0.2%p 인하
- 단, 6억 이하의 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에만 적용 가능
지금까지 청년주택드림 청약통장의 가입 조건, 방법, 각종 혜택에 대해 알아보았습니다.가입할 수 있는 기간인 연말도 어느새 얼마 남지 않았고 하니, 혹시나 놓치고 있으신 분들이 있다면 서둘러서 가입하시면 좋을 듯 합니다.