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목차
| 목차 1. 청년주택드림 청약통장 가입 조건 2. 청년주택드림 청약통장 가입 방법 3. 청년주택드림 청약통장 각종 혜택 |
올해 2024년 2월 21일부터 국토교통부에서는 대한민국 청년들이 집을 구하는 데 있어 겪는 어려움을 해소하기 위해
청년주택드림 청약통장을 각 은행들을 통해 개설하였습니다.
최대 4.5%의 연 이자율에 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림과 연계해 대출 서비스까지 제공한다 하여
오는 5월달에는 가입자수가 무려 100만 명을 돌파했다고 합니다.
문제는 이 청년정책도 올해 12월 31일까지면 끝난다고 하니,
여러분들께 빠르게 가입 조건, 방법 및 각종 혜택에 대해 알려드리고자 합니다.
1. 청년주택드림 청약통장 가입 조건
청년주택드림 청약통장은 학력, 전공, 취업상태에 상관없이 가입할 수 있는 상품입니다.
그러나, 청년주택드림 청약통장에는 세 가지 중요한 조건이 있습니다.
1) 나이
이 정책의 이름에 맞게 연령 19세 ~ 34세까지의 청년이어야 합니다.
단, 병역증명서에 의해서 병역 이행기간이 증명되는 경우에는
현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람도 포함됩니다.
2) 소득
청년주택드림 청약통장을 가입하는 데 있어 가장 걸림돌이 될 만한 조건이 바로 이 소득입니다.원칙은 직전년도 신고소득이 있는 자로, 연 소득 5천만원 이하인 근로, 사업, 기타소득자입니다.단, 근로기간이 1년 미만이라 직전년도 신고소득이 없는 경우, 근로소득자에 한해 당해 급여명세서 등으로 연간 소득을 환산해서 적용합니다.
여기에는 비과세소득만 있는 현역 군인, 사회복무요원 및
직전 과세 기간 중 병역 복무 기간이 1일이라도 포함된 전역자도 포함됩니다.
3) 주택여부
주택을 소유하지 않은 무주택자만 가입이 가능합니다.
혹시 자격이 되는지 자격을 알고 싶으시다면,
본인이 사용하는 각 은행 상품에 '청년'이라고 검색하셔서 청년주택드림 청약통장 상품에 들어가시면,
상담버튼을 통해 가입 가능여부를 확실히 알아보거나,
아니면, 은행별로 청년주택드림 청약통장과 관련해 상담할 수 있는 전화번호를 통해
직접 여쭤보시면 더욱 빠르게 알아보실 수 있습니다.
2. 청년주택드림 청약통장 가입 방법
청년주택드림 청약통장은 우선적으로 각 은행별로 가입 조건에 부합하다는 통보를 받은 후에 가입이 가능합니다.
가입을 하는 방법은 은행별로 여러 가지가 있는데, 영업점에서 가입하는 방법과 스마트폰으로 가입하는 방법이 있습니다.
1) 영업점 가입
해당 은행 : KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행, 대구은행, IBK기업은행, 경남은행
인근 영업점을 직접 방문해서 은행원의 안내에 따라 가입하는 것이기 때문에,
필요서류만 미리 구비하신다면 어려움 없이 가입하실 수 있습니다.
필요서류 : 소득확인증명서(주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용, 국세청 홈택스 등에서 발급 가능)
그 외 원천징수영수증, 병적증명서 또는 군복무확인서(군인의 경우)
2) 스마트폰 가입
해당 은행 : 우리은행, 신한은행, 부산은행, IBK기업은행
스마트폰뱅킹으로 시간과 장소에 제약받지 않고 간단하게 가입하는 방식입니다.
필요 서류 등도 바로바로 찾아서 업로드하면 되기 때문에, 가입하시는 데 큰 어려움이 없습니다.
3. 청년주택드림 청약통장 각종 혜택
○ 청년주택드림 청약통장은 최대 이율 연 4.5%라는 혜택을 제공해주는데, 단 조건이 있습니다.
- 납입원금 5,000만원 내 신규가입일로부터 2년 이상인 경우,
- 가입일로부터 10년 이내 무주택인 기간에 한해 청년주택드림 청약통장 이자율 적용
| 구분 | 저축기간 | ||||
| 1개월 이내 | 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 초과 | |
| 이자율 | 무이자 | 연 3.7% | 연 4.2% | 연 4.5% | 연 2.8% |
○ 2년 이상의 가입기간을 유지한 경우 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세를 적용받으실 수 있습니다. 단, 다음의 조건을 만족해야 합니다.
- 만 19~34세까지의 무주택자 세대주
- 직전 과세기간의 총급여액이 3,600만원 이하인 근로소득자, 혹은
- 비과세소득만 있는 경우 직전 과세기간의 종합소득금액이 2,600만원 이하인 자
○ 다음의 조건을 만족한 경우, 주택청약에 당첨된 자에게 청년주택드림 대출도 가능합니다.
- 청년주택드림 청약통장 가입기간이 1년 이상 지난 경우
- 1,000만원 이상 납입한 경우
- 당첨 시 분양가 80%까지 대출 가능
- 금리 최저 연 2.2% 최장 40년까지 지원(고정 금리) → 결혼 시 0.1%p 인하, 출산 시 0.5%p 인하, 다자녀 0.2%p 인하
- 단, 6억 이하의 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에만 적용 가능
지금까지 청년주택드림 청약통장의 가입 조건, 방법, 각종 혜택에 대해 알아보았습니다.
가입할 수 있는 기간인 연말도 어느새 얼마 남지 않았고 하니,
혹시나 놓치고 있으신 분들이 있다면 이 포스팅으로 다시 한번 내용을 환기하셔서 가입하시면 좋을 듯 합니다.